Здание именуется в дальнейшем как «Торговый Центр».
Настоящие правила применяются в целом в отношении Торгового Центра, включая все помещения Торговой Галереи, а также другие помещения, принадлежащие Торговому Центру.
Настоящие правила применяются ко всем торговым, коммерческим организациям или фирмам, оказывающим коммерческие услуги в Центре, далее по тексту – «Арендаторы».
 РЕЖИМ РАБОТЫ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА.Режим работы Торгового Центра с 08.00 до 22.00 ежедневно.В указанное время и дни Торговый Центр открыт для Посетителей. Все магазины должны быть открыты в течение всего рабочего времени Центра. Арендаторы, намеренные открываться раньше или закрываться позже обычных часов работы, должны подать письменную заявку в Управляющую Компанию Центра не позднее, чем за 2 рабочих дня до запланированного изменения графика работы.Режим работы Торгового Центра может быть изменен Арендодателем и/или Собственником в одностороннем порядке как путем внесения изменений в настоящие Правила Торгового Центра, так и путем направления Арендатору соответствующего уведомления. С целью соблюдения Режима работы Торгового Центра Арендатор обязуется открывать Помещения для посетителей в 10:00 и держать Помещения открытыми для Посетителей до 21:00.
В случае нарушения Режима работы Торгового Центра Арендатором, Арендатор обязуется по требованию Арендодателя или Управляющей Компании, или Службы Безопасности подписать Акт нарушения режима работы Торгового Центра. Арендатор вправе отразить в указанном акте причины, по которым режим работы Торгового Центра был нарушен Арендатором. В случае если Арендатор не подписывает указанный акт, Арендодатель имеет право подтвердить нарушение Арендатором режима работы Торгового Центра путем подписания указанного акта совместно с двумя свидетелями нарушения Арендатором режима работы Торгового Центра.
По окончании работы магазина, Помещение должно быть закрыто на замок представителем Арендатора. При этом в Помещениях должно быть отключено все электрическое оборудование, за исключением специфического оборудования, работа которого важна для основной деятельности Арендатора.
Арендодатель по соответствующему заявлению Арендатора могут предоставить особые часы работы для тех Арендаторов, которым это необходимо, по письменному заявлению,  учитывая технические возможности/мощности Центра.

ВХОД И ВЪЕЗД НА ТЕРРИТОРИЮ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА.

В часы работы Торгового Центра вход (въезд) на территорию Торгового Центра контролируется камерами видеонаблюдения.
Строго запрещается оставлять автомобили на территории в нерабочие часы. Оставленные без необходимого согласования автомобили будут эвакуироваться с территории.

ПРОХОД В ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В РАБОЧИЕ ЧАСЫ И ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА.

В Рабочие часы проход Посетителей в Торговый Центр осуществляется через все входы в Здание. В период с 24.00 до 08:00 в качестве дежурного работает только один служебный вход (выход), расположенный рядом с комнатой охраны. Остальные двери для прохода закрыты. В случае возникновения у Арендатора нестандартной ситуации, требующей доступа к другим входам Здания, по всем вопросам необходимо обращаться в Администрацию либо в Службу Безопасности Торгового Центра.

ОБЩИЕ ВХОДЫ.

Ключи к общим входам должны быть исключительно во владении Центра, владение ключами другими лицами, включая Арендаторов, запрещено.

ВХОДЫ В МАГАЗИНЫ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА.

Каждый Арендатор должен предоставить в Администрацию Торгового Центра набор ключей, карточек, кодов и других защитных устройств Помещения Арендатора в запечатанных и подписанных конвертах.
Администрация может воспользоваться ключами только при крайней необходимости, когда выполняет свои обязанности, связанные с поддержанием в безопасности имущества Центра, если в других случаях она отдельно не уполномочена Арендатором воспользоваться этими ключами.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

Арендаторы обязаны не засорять проходы, дверные проемы, вестибюли, лестницы, холлы и другие места общего пользования, не использовать их для складирования материалов или размещения мусора, за исключением размещения мусора в специальных зонах, установленных Арендодателем, не создавать препятствий для прохода к ним или по ним и не допускать их использования для любых целей, кроме входа в Помещения и Центр и выхода из них.Арендаторы не должны устанавливать, размещать и хранить какие-либо товары, вещи любого рода, оборудование, материалы и мебель (а также допускать их установку, размещение и хранение) в местах общего пользования (вне Помещений).

ОГРАНИЧЕНИЯ НА ВХОД.

Вход в Торговый Центр на роликах, самокатах, с велосипедами, транспортными средствами, животными (включая птиц и рыб) (за исключением собак-поводырей для слабовидящих людей), в грязной одежде, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения запрещается.
Собственник и/или Арендодатель оставляют за собой право отказать в доступе в Торговый Центр любому лицу без объяснения причин, а также попросить покинуть Торговый Центр в случае, если его/ее пребывание в Торговом Центре покажется нежелательным.

ВНЕШНИЙ ВИД ПОМЕЩЕНИЯ, ОФОРМЛЕНИЕ ВНУТРЕННИХ И ВНЕШНИХ ФАСАДОВПОМЕЩЕНИЯ.

Внешний вид внутренних и внешних фасадов Помещения согласуется с Арендодателем.
Арендатор должен:
Хорошо освещать внутреннее пространство Помещения Арендатора, фасады и все вывески в течение всего рабочего времени;
Содержать Помещение, фасады и витрины, все вывески, относящиеся к Помещению, розничные товары, обстановку, торговое оборудование и иное имущество, расположенное в Помещении, в аккуратном, чистом и безопасном состоянии.
В целях оформления внутренних и внешних фасадов Помещения Арендатора, Арендатор может использовать только отпечатанную должным образом рекламную и информационную продукцию. Использование объявлений о проведении распродаж, демонстрация ценников и другой информации в витрине может производиться только по согласованию с Администрацией Торгового центра. Использование написанных от руки объявлений, ценников и другой информации не допускается.

ЗАПРЕТ НА КУРЕНИЕ.

Запрещается курить в Помещениях, туалетах, на лестницах, общедоступных вестибюлях, коридорах и иных Местах Общего Пользования Здания.

БЕЗОПАСНОСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОХРАНА ЗДОРОВЬЯ.

Каждый Арендатор обязан в своей деятельности руководствоваться существующими правилами и требованиями, выдвигаемыми уполномоченными компетентными органами, включая, но не ограничиваясь, требованиями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органов пожарной безопасности.
Загрузочные двери, эвакуационные проходы и противопожарные выходы должны быть свободными для прохода. В независимости от части Помещения, все расположенные в нем двери должны быть обозначены и оснащены соответствующими техническими устройствами, обеспечивающими их работу и функциональность.
Противопожарные и служебные выходы Помещений должны быть использованы в соответствии с существующими правилами.
Все противопожарные устройства должны храниться в надлежащим образом оборудованных местах и надлежащих условиях за счет Арендатора. Пожарозащитные элементы и электрические панели должны быть всегда доступны и обозримы.

УБОРКА ПОМЕЩЕНИЙ И МУСОРА.

Уборка общих зон, а также уборка мусора в Местах Общего Пользования Торгового Центра и на прилегающей территории организуется Арендодателем.
Арендаторы обязуются поддерживать чистоту и привлекательный внешний вид как внутри, так и с внешней стороны арендуемого Помещения.
Категорически не допускается сливать в канализацию пищевые и любые другие отходы, а также любые жидкости, которые могут вызвать засорение канализационных труб или порчу оборудования.
Арендаторы обязаны выносить мусор из Помещений следующим образом: весь мусор помещается в пластиковые мешки одноразового использования, которые завязываются таким образом, чтобы мусор не просыпался на пол; затем мешки выбрасывают в контейнер, который находится в специально отведенном месте (мусорные контейнеры находятся на прилегающей к Торговому Центру территории). В случае нарушения целостности пластиковой упаковки Арендатор принимает все необходимые меры для уборки загрязненной территории
Не допускается оставлять отходы или мусорные контейнеры в служебных коридорах или Зонах общего пользования. Оставленный таким образом мусор является источником пожарной опасности, а также может мешать проходу обслуживающего персонала и транспортировке грузов.
Вывоз и утилизация строительного мусора, люминесцентных ламп, ламп накаливания, масел, жиров осуществляется силами и средствами Арендатора с согласования Арендодателя.

ПАРКОВКА.

Арендаторы не должны ограничивать или заграждать доступ других пользователей Торгового Центра и (или) Посетителей к Парковке.  Арендатор вправе использовать Парковку только для стоянки автомобилей, находящихся в исправном состоянии.  Арендатору не разрешается производить мойку или ремонт автотранспортных средств на территории Парковки или использовать Парковку для каких-либо иных целей, чем стоянка автомобилей в соответствии с настоящими Правилами.  В настоящие Правила Пользования Торговым Центром могут вноситься дополнительные правила использования Парковки и доступа на нее автотранспортных средств, устанавливаемые Собственником и/или Арендодателем.

РЕКЛАМА.

Арендаторы обязаны:
предоставлять на рассмотрение любые рекламные материалы, помещаемые снаружи магазина, такие как информационные стенды, световые знаки, и т.д., для утверждения,
Размещение рекламы снаружи магазина, но внутри Торгового Центра, подлежит обязательному письменному согласованию и утверждению.
Размещать логотип Торгового Центра на всех видах рекламы,
Не распространять внутри Торгового Центра брошюры, листовки или предложения, используя любые визуальные и акустические средства, без согласования Администрации Торгового Центра.
 ПРАВИЛА ПОВЕДЕНИЯ СОТРУДНИКОВ АРЕНДАТОРОВ.
Все сотрудники могут пользоваться общественными туалетами и ресторанами Торгового Центра. Однако необходимо помнить, что Посетители имеют право первой очереди.
Все сотрудники обязаны участвовать в плановых учебных занятиях по правилам реагирования на чрезвычайные ситуации.
Сотрудники Арендаторов должны быть аккуратно одеты, вежливы и постоянно готовы помочь любому Посетителю.
Сотрудники Арендаторов должны четко знать, что делать в различных чрезвычайных ситуациях, действуя правильно и быстро.

ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ ПРАВИЛ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА.

Арендатор обязан соблюдать требования и рекомендации, описанные в настоящих Правилах Торгового Центра, а также обеспечить их соблюдение своими сотрудниками и гостями, нести ответственность за их нарушение на территории Торгового Центра.
За неисполнение какого-либо запрещающего пункта настоящих Правил, Арендодатель оставляет за собой право предъявить штрафные санкции за каждый случай нарушения, письменно уведомляя Арендатора об имевшем место факте нарушения, с приложением документов, фиксирующих и доказывающих данный факт. Настоящее уведомление является основанием для нарушившего Арендатора для выплаты соответствующего штрафа.
Размер штрафных санкций за несоблюдение Арендатором Правил Торгового Центра составляет:
•  Все поставки и вывоз любых грузов осуществляются только через Разгрузочную Зону. Нарушение арендатором – 1000 рублей за каждый зарегистрированный случай.
• Нарушение Арендатором режима работы (позднее открытие, раннее закрытие, временное закрытие во время часов работы) - 1000 рублей за каждый зарегистрированный случай.
• Отсутствие пропуска у сотрудника или представителя Арендатора - 500 рублей за каждый зарегистрированный случай.
• Нарушение правил использования Мест Общего Пользования - 1000 рублей за каждый день после получения уведомления о необходимости устранения нарушения.
• Складирование груза в неразрешенном месте – 1000 рублей за каждый зарегистрированный случай (дополнительно Арендатором возмещаются расходы, связанные с устранением нарушения).
• Нарушение правил выноса мусора - 1500 рублей за каждый зарегистрированный случай (дополнительно Арендатором возмещаются расходы, связанные с устранением нарушения).
• Размещение афиш, плакатов, объявлений, листовок, иных информационных материалов вне установленных мест и без согласования с арендодателем -15000-30000т.р
• Курение в Помещениях, туалетах, на лестницах, общедоступных вестибюлях, коридорах и иных Местах Общего Пользования Здания – 5000 рублей за каждый зарегистрированный случай.
• Блокировка эвакуационных выходов в Помещении Арендатора – 10000 рублей за каждый день после получения уведомления о необходимости устранения нарушения.
• Несанкционированная установка замков на дверях эвакуационных выходов – 10000 рублей (дополнительно Арендатором возмещаются расходы, связанные с устранением нарушения).
• Блокировка эвакуационных выходов в Местах Общего Пользования - 10000 рублей за каждый день после получения уведомления о необходимости устранения нарушения (дополнительно Арендатором возмещаются расходы, связанные с устранением нарушения).
• Закрытие магазина для проведения инвентаризации без получения соответствующего согласования – 1000 рублей за каждый зарегистрированный случай.
• Запрещенное использование Арендатором общественных туалетов - 1500 рублей за каждый зарегистрированный случай (дополнительно Арендатором возмещаются расходы, связанные с устранением нарушения).
• Нарушения правил парковки - 5000 рублей за каждый зарегистрированный случай.
• Неисполнение любого другого запрещающего пункта настоящих Правил – 1500 рублей за каждый зарегистрированный случай (дополнительно Арендатором возмещаются расходы, связанные с устранением нарушения).

ИСПОЛНЕНИЕ.

Настоящие Правила являются обязательными к исполнению всеми сотрудниками, поставщиками, подрядчиками и другими представителями Арендатора, выполняющими трудовые функции, непосредственно связанные с коммерческой деятельностью Арендатора в Торговом Центре.
Арендатор обязан ознакомить с положениями настоящих Правил всех своих сотрудников и представителей, выполняющих трудовые функции в Торговом Центре.